Zapraszam do wynajęcia bardzo ładnego mieszkania 2-pokojowego (47m2) z dużym tarasem w atrakcyjnej lokalizacji Poznania!

Mieszkanie mieści się na 2 piętrze znanego i strzeżonego osiedla ATANER przy ul.Naramowickiej 39 w Poznaniu.Jest to nowoczesne zamkniete i strzezone osiedle z 2006r.
W budynku znajduje się winda oraz bardzo przestronne korytarze i przeszklenia z widokiem na osiedle.

Ekspozycja okien północ-wschód, powoduje, że mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone w ciągu dnia, jednak nie nagrzewa sie przesadnie w porze letniej. Okna wychodzą z jednej strony na dziedziniec wewnetrzny osiedla z duża odległością od kolejnych budynków, z drugiej zaś na alejke miedzy blokami. Nie dochodzi tutaj zatem hałas od ulicy, pomimo bliskiej odległosci do tramwaju,autobusu i skrzyzowania ul.Serbska/Naramowicka.

W skład mieszkania wchodzi:

- Korytarz (7.5m2) - w korytarzu znajduje się pojemna szafa wnękowa z lustrem,wieszak na ubrania oraz wygodna komoda.

- Duży,przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym (26m2)

W kuchni znajduje się bardzo ładna i funkcjonalna zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD (płyta ceramiczna 4-palnikowa,piekarnik,zmywarka,lodówka z zamrażarką,okap oraz duży blat roboczy i liczne,wygodne szafki kuchenne)
Salon wyposażony jest w wygodną,rozkładaną sofę 2-osobową,telewizor i dębowe meble (komoda na książki, wysoka szafka rtv, stolik kawowy,duży stół jadalniany z krzesłami na 6 osób)

-Sypialnia (9m2)

W sypialni znajduje się dodatkowa szafa na ubrania oraz duże łóżko 2-osobowe (ramą łóżka 160x200).

-Łazienka (4,5m2)

Łazienka jest wyposażona w pralkę, wannę, umywalkę , WC oraz 2 szafki łazienkowe.
-balkon (12m2) z widokiem na wewnętrzny dziedziniec Osiedla
-domofon
-drzwi antywłamaniowe

W każdym pomieszczeniu okna zostały wyposażone w rolety wewnętrzne,a w pokoju dziennym dodatkowo zainstalowano rownież rolety zewnetrzne.

ŚWIETNA LOKALIZACJA !!

Jeśli cenisz sobie bliskość miasta, bez konieczności poruszania się samochodem – ta lokalizacja będzie dla Ciebie wymarzona a dzięki oddanej w 2023r linii tramwajowej jeszcze szybciej i wygodniej dostaniesz się do Centrum miasta.
Apartament jest świetnie skomunikowany z otoczeniem, Centrum miasta oraz innymi dzielnicami Poznania!
Położenie bloku zapewnia wszystkie udogodnienia związane z mieszkaniem blisko centrum (pieszo można dojść do Starego Rynku w ok.20 minut).
Bliskość przystanków tramwajowych (nr:3,10) oraz autobusowych (nr:174,190,167,911,183,185,214,224) zapewnia szybki ,bezpośredni i wygodny dojazd do Centrum miasta oraz innych dzielnic Poznania.
Odległość do Swarzędza wynosi 10km,a do Komornik 14km.

Oprócz bardzo dobrej lokalizacji apartamentu ogromnym atutem mieszkania są również:

1) Tereny zielone – park im. Gagarina tuż przy osiedlu, Cytadela, Park Szelągowski, tereny nad Wartą,co zapewni szybki i łatwy dostęp do bardzo ładnych terenów rekreacyjnych oraz znanej,poznańskiej ścieżki rowerowej Wartostrada.

2) Bliskość sklepów i wielu punktów usługowych przy Osiedlu gwarantuje bardzo atrakcyjną infrastrukturę okolicy oraz dużą wygodę na codzień ( w okolicy znajdują się m.in takie sklepy jak:ALDI,Biedronka,Groszek, Zielony Targ z produktami regionalnymi & ekologicznymi, Black Red White, Leroy Merlin, Komfort, Decathlon, Castorama,Świat Mebli).

W pobliżu Osiedla znajduje się również stacja paliw BP, Bar Piccolo jak i również Basen Posnania ,Siłownia Fabryka Formy i mniejsza siłownia tuż przy Osiedlu.
Dla zmotoryzowanych ważną informacją jest obecność miejsc parkingowych pod Osiedlem.

MIESIĘCZNE KOSZTY:
2 400,00 zł. - czynsz najmu
700,00 zł. - czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej (wraz z zaliczkami dla 1 osoby na wodę ciepłą, wodę zimną, ogrzewanie oraz wywóz odpadów)
+ dodatkowo płatny rachunek za energię elektryczna według zużycia - 1 raz na 2 miesiące

Ewentualna umowa telewizji kablowej i internetu pozostaja do zawarcia indywidualnego przez najemce.

Kaucja zabezpieczająca w wysokości 3.500 zł - zwrotna w terminie 30 dni od zakończenia umowy.

Mieszkanie dostępne jest od 15.06.2024 i bezpośrednio od właściciela, bez prowizji do pośrednika!!!

Umowa najmu bedzie zawierana wyłącznie na zasadach najmu okazjonalnego na okres 1 roku, z możliwością przedłużenia.
Mieszkanie dostępne dla osób pracujących, bez dzieci oraz zwierząt.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania pod numerem telefonu: 51*******58

Uprzejmie proszę pośredników nieruchomości o niekontaktowanie się ze mną!!!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.