Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej ok. 115 m2, usytuowany na działce o powierzchni ok. 142 m2 w prężnie rozwijającej się południowej dzielnicy Katowic – Zarzeczu, w spokojnej i zielonej okolicy. Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz stylowe i przemyślane wnętrze.



Parter domu składa się z:

· wiatrołapu z dużą zabudowaną szafą,

· przestronnego i słonecznego salonu połączonego z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogródka o powierzchni ok. 36 m2,

· otwartej kuchni wyposażonej w zabudowę meblową wraz ze sprzętem AGD (tj. lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap, płyta indukcyjna),

· łazienki z prysznicem.

Piętro domu składa się z:

· 4 osobnych pokoi (sypialnia z 3-metrową szafą i dużym łóżkiem, pokój gościnny, pokój dziecięcy, gabinet z biblioteką),

· łazienki z wanną,

· pomieszczenia gospodarczego z pralką, suszarką, piecem centralnego ogrzewania.



Atuty oferty:

· brak prowizji biura nieruchomości – oferta bezpośrednio od właścicieli,

· w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy,

· do domu przynależą dwa dodatkowe miejsca parkingowe,

· istnieje możliwość zaadaptowania obszernego poddasza pod część mieszkalno-biurową,

· wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrze,

· ogrzewanie podłogowe ze sterownikami ciepła w całym domu, zasilane kotłem dwufunkcyjnym marki Immergas,

· przygotowane miejsce pod montaż kominka,

· klimatyzacja,

· alarm,

· monitoring z obydwu stron budynku,

· prywatne, zamykane osiedle,

· wybrukowana droga wewnętrzna,

· spokojni i życzliwi sąsiedzi,

· wnętrze domu w pełni wykończone: na ścianach gładzie, na podłodze płytki oraz panele, schody drewniane, w łazienkach wysokiej jakości armatura,

· wszystkie instalacje są nowe – dom ukończony w 2021 roku,

· spokojna i zielona okolica,

· w najbliższym otoczeniu wyłącznie zabudowa jednorodzinna,

· w pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy, kościół, sklepy, restauracja, a także liczne tereny rekreacyjne,

· odległość stacji kolejowej Katowice-Podlesie: 1,5 km.



Zarzecze to niezwykle spokojna, bezpieczna i pełna zieleni dzielnica Katowic, sąsiadująca z Podlesiem, Kostuchną, Piotrowicami oraz miastem Mikołów. Jest otoczona malowniczymi łąkami, polami oraz zielonymi zagajnikami w niskiej zabudowie domów jednorodzinnych, co gwarantuje sąsiedztwo ludzi ceniących sobie ciszę i spokój. Jest to niezwykle kameralne miejsce, idealne na relaks, a jednocześnie pozwalające szybko dojechać do centrum Katowic (11 km), Mikołowa (6,8 km) czy Tychów (14 km).



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kc.