Studio fotograficzno-filmowe, biura i magazyn - BEZPOŚREDNIO - BEZ PROWIZJI

Przedmiotem oferty jest wynajęcie powierzchni około 90m2 na 1 piętrze. Okna wychodzące na ulice Grochowską i na ciche patio. Światłowód. Klimatyzacja.

Dodatkowo możliwość wynajęcia powierzchni wystawienniczej, sklepowej na parterze oraz powierzchni biur i magazynów lub na cichą produkcję lub kompletację na parterze, pierwszym i drugim piętrze budynku. Możliwość wynajęcia całego budynku około 1000m2 Wysokość pomieszczeń od 2,90 do 5,00m.

Istnieje możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami nowego Najemcy.

Możliwość reklamy na budynku, banerze w linii ogrodzenia i na masztach.

Idealne na agencje reklamową, interaktywną, studio fotograficzne, szkołę językową, działalność sportową (fitness, szkoła tańca i inne), biuro rachunkowe, sklep internetowy, punkt gastronomiczny. Inne propozycje mile widziane.

MOŻLIWE UŻYCZENIE:
* mebli biurowych (biurka, stół konferencyjny, fotele, projektor, ekran)
* wyposażenie studia fotograficznego / studia telewizji internetowej z tłami, systemem lamp na pantografach i statywami).
* regałów magazynowych dużej wytrzymałości.
* windy towarowej
* wózka widłowego

OPIS OFEROWANEGO MODUŁU (razem około 208m2):

1) Biuro / salka konferencyjna / Studio Fotograficzne lub studio TV internetowej (z podwieszonym systemem lamp studyjnych zjeżdżających na pantografach! I podwieszonym video-projektorem i ekranem projekcyjnym). Obecnie w pomieszczeniu znajduje się przedzielenie szafami suwanymi co dzieli je na dwa pomieszczenia (w przestrzeni za szafami aneks kuchenny i dodatkowe zamykane pomieszczenie na gabinet lub magazynek. Szafy można zdemontować. Wtedy jedno duże pomieszczenie.
* Sufit i oświetlenie górne w systemie podwieszanym.
* Powierzania około 77 m2

2) Antresola (klatka schodowa / ogród zimowy) + WC (około 7+4m2)

OPCJONALNIE:
3) Biuro / Gabinet
* z oknami zajmującymi całą powierzchnie jednej ściany!
* Sufit i oświetlenie górne w systemie podwieszanym
* Powierzania około 40m2

4) Biuro / lub magazyn
* Wysoki strop. Widoczna kratownica daje industrialny charakter. Widok z okien na drzewa i w oddali na rondo Mościckiego i Płowiecką / Grochowską.
* Pomieszczenie było wykorzystywane jako biuro ale aktualnie znajdują się w nim stalowe regały z solidnymi mocnymi półkami. Można je w całości zdemontować w razie potrzeby. Wtedy jest open space.
* Powierzchnia około 80m2
5) dodatkowa WC + mały gabinet (lub garderoba) + biura + magazyny

6) Parter. Pomieszczenie biurowe lub pomieszczenie sklepowe, handlowe usługowe lub lokal gastronomiczny.
Wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku od ulicy.
Wejście od klatki schodowej.
Wjazd brama podnoszona od tyłu
Powierzania 89-400m2

Z wejściem * bezpośrednim od ulicy,* wejściem od klatki schodowej oraz z* wjazdem poprzez bramę podnoszoną od tyłu. Idealne na sklep, biuro lub magazyn.

CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA OBIEKTU:
* Rok zakończenia budowy 2002
* 3 kondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1150m2.
* Światłowód
* Winda towarowa
* Klimatyzacja/ogrzewanie CO.
* Podwieszane sufity – umożliwiające dowolne poprowadzenie przewodów zasilających oraz transmisji danych
* Posadzki: wykładziny dywanowe, przemysłowe, gres, parkiet
* Cztery niezależne wejścia.
* budynki oraz przyległy do nich teren są ogrodzone i monitorowane
* systemy alarmowe
* możliwość światłowodu (internet)
* możliwość systemu kontroli dostępu (KD)
* możliwość korzystania z magazynu na poziomie "0"
* możliwość korzystania z wózka widłowego z operatorem

SĄSIEDZTWO BUDYNKU:
* Zielony skwer z drzewami,
* BEZPŁATNE PARKINGI,
* budynek frontem zwrócony do Grochowskiej (Płowieckiej). W pobliżu Promenada, Polsat (Ostrobramska), Kings Cross, budynki biurowe, domy jednorodzinne, dom wielorodzinny,
rondo Mościckiego (zbieg Marsa, Grochowskiej, Ostrobramskiej, Płowieckiej (wylotówka z Warszawy na Siedlce Terespol Mińsk i Moskwę a w kierunku centrum – gwiaździście: most Siekierkowski, most Łazienkowski przez grochowską: most Poniatowskiego, most Świętokrzyski, trasa WZ))
*Bardzo dobry dojazd do lotniska Chopina oraz wyjazd na autostradę A2.

Komunikacja miejska:
Najbliższa stacja metra: Stadion
Najbliższa stacja kolejowa: Gocławek
Tramwaj: pętla Gocławek.
Liczne dzienne i nocne linie autobusowe

Niniejsza oferta handlowa nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone na stronie internetowej służą jedynie celom informacyjnym.

Możliwość odliczenia trwałych elementów aranżacji (ewentualnego remontu) od czynszu (po negocjacji).

Czynsz: 29 PLN/m2 + liczniki energia, centralne ogrzewanie, woda, eksploatacja 8zł/m2..
Podane stawki są kwotami netto. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dostępne.

Serdecznie polecam!

Proszę o wiadomość SMS jakbym nie odebrał połączenia telefonicznego.

telefon (+48**********93