Jeżeli szukasz miejsca z potencjałem, gdzie mógłbyś uniezależnić się od cywilizacji, uprawiać zdrową żywność, zbierać owoce ze swojego sadu, oddać się wędkowaniu, czy hodować zwierzęta to oferta jest właśnie dla Ciebie!
A może Twoim marzeniem jest prowadzić agroturystykę? - świetnie trafiłeś, ta oferta może je spełnić!

POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest we wsi Worławki 5, w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Świątki, w historycznym regionie Warmia.
Do wsi dojedziemy DW 512 - droga wojewódzką nr 512 oraz utwardzoną drogą gminną.
Najbliższe miasta znajdują się w odległości : Olsztyn 26,5km , Lidzbark 27,8km, Dobre Miasto 9,9km, wieś gminna Świątki 5,1km.
Do posesji prowadzi prywatna dobrze utwardzona droga.
Pobliskie jezioro Sunia oddalone jest 1,5km.

DZIAŁKA
Na nieruchomość składają się dwie działki:
41/3 o powierzchni 12023m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, dwoma garażami, dwoma stawami, niezależną drogą dojazdową, pole 14ar.
41/2 o powierzchni 1582m2 zagospodarowaną sadem, ogrodem, zabudowaną rybaczówką.

BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek posadowiony jest na poniemieckich solidnych fundamentach, gruntownie wyremontowany i przebudowany w latach 2000.
Każda kondygnacja to niezależne mieszkanie z osobnym wejściem.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około 240 m2 (pomiar własny).
Na parterze znajduje się wiatrołap, przedpokój, duża całkowicie wyposażona kuchnia z jadalnią, łazienka z WC z wyodrębnionym prysznicem, sypialnia, przestronny salon z wyjściem na taras.
Piętro to otwarty korytarz z wyjściem na balkon i pokojem do własnej aranżacji (który może pełnić funkcję gabinetu) z wejściem na strych, zamkniętej części mieszkalnej. Rozmieszczono tu przedpokój, dużą w pełni wyposażoną kuchnię, sypialnię, osobną pralnię z WC, łazienkę, oraz przestronny salon.
Strych to duża sucha, przestrzeń którą śmiało można adaptować na kolejne sypialnie.
W piwnicy znajdują się pomieszczenia gospodarcze w tym kotłownia.
Budynek ogrzewany jest trzy letnim nowoczesnym piecem z podajnikiem na ekogroszek. Ciepłą wodę dostarcza piec. Przy wygaszonym piecu, elektryczny bojler o pojemności 300l.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Wolnostojący budynek gospodarczy został podzielony na dwie części. Jedna w dalszym ciągu pełni swoją funkcję gospodarczą zaś w drugiej wydzielono kawalerkę.
Kawalerka o powierzchni 45m2, posiada niezależne wejście przez patio, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę, przedpokój oraz pokój. Ogrzewana jest piecem zasypowym Co, ciepła woda z bojlera elektrycznego o pojemności 60l.

MEDIA W BUDYNKACH
Woda: gminna
Kanalizacja: własne szambo
Prąd: instalacja miedziana

STAWY
Duży 14 arowy staw oferuje amura, tołpygę i karpia. Rybki można łowić na wygodnym pomoście. Nad stawem umieszczono uroczą rybaczówkę z kominkiem.
Mniejszy staw ogrodzony jest siatką za którą spacerują kurki. Staw zamieszkują żółwie wodne i karasie.

GARAŻ
Garaż to nowy wolnostojący budynek murowany z czterema stanowiskami z doprowadzonym prądem i wodą. Tuż obok usytuowano nowy dwustanowiskowy garaż blaszany.

NASADZENIA
Teren wokół domu jest pełny pięknych drzewek ozdobnych, kwiatów i zadbanych trawników.
W sadzie znajdziemy grusze, jabłonie, śliwę, czereśnię, morelę, brzoskwinie a także orzechy laskowe.
Ogródek warzywny jest wydzielony i ogrodzony.