Lokalizacja:
Z przyjemnością prezentuję Państwu mieszkanie zlokalizowane w południowej części Krakowa, w dzielnicy Podgórze Duchackie przy ulicy Łużyckiej. Lokalizacja zapewnia szybką i bezproblemową komunikację z pozostałą częścią miasta. Gwarantuje to autobus oraz tramwaj, do którego dotrzemy w zaledwie 5 minut piechotą. Do niewątpliwych atutów lokalizacji trzeba zaliczyć wiele punktów handlow-usługowych znajdujących się w pobliżu.
Przykładem tego może być:
- Market np. - Biedronka (3 minuty spacerem),
- Szkołą podstawową (10 minut pieszo),
- Przedszkole (3 minuty piecotą),
- Ośrodek sportowo-rekreacyjnym "Kurdwanów Nowy" (3 minuty rowerem).
- Piekarnia (4 minuty piechotą),
- Paczkomat (5 minut piechotą).

Okolica:
Dla miłośników aktywnego wypoczynku w otoczeniu zieleni, w odległości 10 minut pieszo znajduje się Park Rzeczny Drwinka, idealny do spędzenia relaksacyjnych spacerów.

Opis Nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego bloku z 2010 r. Osiedle jest oświetlone zadbane, zamykane oraz monitorowane, co wpływa pozytywnie na bezpieczeństwo mieszkańców.

Mieszkanie o powierzchni 93,31 m2 składa się z:
- Trzech sypialni
a) Sypialnia numer 1 -13 m2,
b) Sypialnia numer 2 - 12 m2,
c) Sypialnia numer 3 - 11 m2,
- Salonu – 17 m2,
- Oddzielnej kuchni – 13 m2,
- Garderoby – 6 m2,
- Łazienki z wanną 4 m2,
- Oddzielnej toalety 2,5 m2,
- Korytarza 15 m2.
Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem poprzez usunięcie ściany działowej, co pozwoli na stworzenie bardzo przestronnego salonu z otwartą kuchnią.

Dodatkowym atutem jest wysoki sufit 270 cm, który zapewnia poczucie przestrzeni.

Wyposażenie i Stan:
Mieszkanie prezentuje się w świetnym stanie, jest w pełni wyposażone i umeblowane. Na podłogach w salonie, sypialniach, kuchni, garderobie oraz korytarzu znajduje się zadbany, solidny dębowy parkiet. Dwustronny układ mieszkania (północ-południe) zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. Całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest wliczone w cenę.

Dodatkowe Informacje:
Do nieruchomości przynależy zamykany garaż z osobną księgą wieczystą, znajdujący się w podziemnej hali garażowej. Koszt garażu wynosi 50 000 zł. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC.

Stan prawny mieszkania- pełna własność z księgą wieczystą.

To idealna oferta dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących przestronnego mieszkania oraz inwestorów szukających atrakcyjnej propozycji inwestycyjnej na rynku nieruchomości. Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, doskonale skomunikowanej i otoczonej wszelkimi udogodnieniami życia codziennego.

FINANSE:
Cena : 1 299 000 zł – mieszkanie
Cena: 50 000 – garaż (zakup nie jest obligatoryjny)
Czynsz - Około 700/800 zł

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Oskar Hewelt
Vistula Estate
5.3.0.7.2.0.1.3.4.

Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie.