Ogłoszenie dotyczy sprzedaży lokalu handlowego (75m2) wraz z mieszkaniem (105m2) w samym centrum Raciborza przy ul.Mickiewicza.
Lokal handlowy usytuowany jest na parterze w kamienicy, w której znajdują się cztery mieszkania oraz cztery lokale handlowe.

Cały budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową. Niski koszt utrzymania (łącznie dla lokalu handlowego i mieszkania ok 700zł).

Lokalizacja w samym centrum Raciborza (ok. 50m od wejścia na rynek oraz naprzeciwko gotyckiego kościoła farnego) daje liczne możliwości i gwarantuje duży ruch pieszy (ul.Mickiewicza łączy raciborski rynek z dworcem kolejowym), a mieszkańcą zapewnia bliskość szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, sklepów, marketów, restauracji itp.

Lokal handlowy składa się z pomieszczenia handlowego (wejście bezpośrednio od ul.Mickiewicza z dużą przeszkloną witryną), WC, oraz zaplecza z dojazdem i wejściem od podwórza.

Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się bezpośrednio pod pomieszczeniem handlowym.

Lokal handlowy działający nieprzerwanie od lat 50 i generujący ciągły dochód.

Mieszkanie na pierwszym piętrze bezpośrednio nad sklepem w obecnym stanie przeznaczone do remontu, składa się z trzech dużych pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki, dodatkowego WC oraz taras od strony podwórza. Wszystkie pomieszczenia posiadają duże okna i są dobrze naświetlone.

Do mieszkania przydzielone jest miejsce parkingowe od strony podwórza, osobna piwnica oraz duża część strychu.

Układ umożliwia podział na dwa niezależne mieszkania.
Dodatkowo w przyszłości istnieje możliwość adaptacji dużego strychu na kolejne mieszkanie.

Zakup mieszkania i lokalu handlowego (wraz z pomieszczeniami prznależnymi) stanowi udział ok 1/4 w całości kamienicy.

Uwaga!!!
Zakup lokalu handlowego możliwy jedynie wspólnie z mieszkaniem.

Dostępne od maja 2024. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.