OPIS

Sprzedam bezpośrednio działkę nr 2/81 o pow. 20029m2 (2,0029 ha) , położonej w miejscowości Ruda, obrębie geodezyjnym 0014 Staświny, gmina Miłki, powiat Giżycki. Położona nad jez Wojnowo .
Działka znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 1 KW, 2 UT, 3 ZN ,4 KJ. Możliwość budowy przystani portowej i apartamentowca.
Ukształtowanie terenu działki - teren falisty, lekko pagórkowaty i pochyły w stronę jeziora. Z działki rozpościera się bardzo ładny widok na panoramę okolicy i jezioro Wojnowo.
1 KW – teren projektowanego basenu przystani jachtowej przystosowanego do cumowania 48 statków z nabrzeżem o długości 77,0 m. oraz slipem.
2 UT – teren projektowanych usług turystycznych związanych z obsługą turystów na szlaku turystyki wodnej na jeziorze Wojnowo i przystani jachtowej. Ustala się wysokość budynków do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze. Dach wysoki dwu- lub wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwonym. Wysokość kalenicy budynku nie może przekroczyć 10 m od najniżej położonego narożnika budynku. Dopuszcza się wykorzystanie poddasza użytkowego na pokoje z miejscami noclegowymi lub na inne cele związane z usługami turystycznymi.

3 ZN – adaptowany teren zieleni. Główną funkcją terenu jest zieleń średnia i wysoka. Dopuszcza się na terenie realizację obiektów związanych z funkcjonowaniem portu. Dotyczy to głównie realizacji obiektów związanych z realizacją infrastruktury technicznej oraz obiektów małej architektury (zadaszenia, wiaty, obiekty tymczasowe itp.) do obsługi turystów

4 KJ – projektowane ciągi pieszo – jezdne o szerokości 5,0 m o utwardzonej nawierzchni pozwalające na prawidłowy podjazd pod slip i manewrowanie przy wyslipowaniu jachtu. Ponieważ brak jest określenia długości i maksymalnej masy jachtów mogących korzystać z projektowanego basenu założono możliwość wykorzystania dźwigu samochodowego do postawienia na wodę większych jednostek (1,5 - 2,0 t). W tym celu przy slipie na nadbrzeżu przewidziano odpowiednie utwardzone miejsce na dźwig samochodowy. Spadek slipu w części terenowej i wodnej wynosi 14 %. W obrębie podjazdu do slipu należy wykonać nasyp oparty o palisadę umacniająca brzegi basenu z zachowaniem uwag wynikających z dokumentacji geologiczno – technicznej.

Jezioro Wojnowo z którym graniczy działka to zbiornik wodny o powierzchni 176 ha, długości 4,5 km, szerokości 600. Jest to jezioro rynnowe, polodowcowe. Połączone jest z jeziorem Niegocin przez jeziora Niałk Mały i Niałk Duży. Na zachodnim brzegu jeziora położona jest wieś Kleszczewo, a w północnej części Ruda, od strony wschodniej jeziora znajduje się wieś Staświny. Jezioro typu leszczowego, bardzo czyste, żyją w nim raki.
Przez jezioro Wojnowo planowana jest nowa droga wodna zwana Pętlą Mazurską. Ma ona połączyć jeziora Niegocin i Śniardwy od wschodniej strony Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich przez jeziora Niałk Mały, Niałk Duży, Wojnowo i Buwełno i Tyrkło