NOWY apartament PREMIUM Bezpieczny PCC Gotowy
ENGLISH below / УКРАЇНСЬКОЮ нижче

4 pokoje 76 m2 PIĘTRO +3
Słoneczna ekspozycja okien na WSCHÓD
Bagry Park / Mierzeja Wiślana
Bagrowa 25A/54

Zaprezentowane zdjęcia są naszą realizacją
Zapraszam do oglądania
GOTOWY do zamieszkania lub jako inwestycja pod najem zysk z najmu 5500 zł/msc
APARTAMENT: bezpieczny teren zamknięty, wszystko NOWE nigdy nieużywane na gwarancji, w pełni UMEBLOWANY, AGD, wanna, prysznic, deszczownica, ekskluzywne wykończenie PREMIUM, WIDNA i otwarty PIĘKNY salon z aneksem jak w domu jednorodzinnym, trzy sypialnie 2-osobowe, bardzo duża łazienka z DWOMA UMYWALKAMI, osobny WC dla gości, duża GARDEROBA, DWA miejsca postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym wraz z przestronną KOMÓRKĄ LOKATORSKĄ, wydajna KLIMATYZACJA 3,5 KW z funkcją grzania, piękny widok cichą zieleń dziedzińca wewnętrznego, idealny do PRACY ZDALNEJ wygodne biurka/miejsca do pracy HOME OFFICE w każdym pokoju, funkcjonalny i zaprojektowany przez znanego architekta,
Wygodny, cichy i słoneczny balkon
NOWE: okna, instalacje, ściany, podłogi, stolarka, przepiękna łazienka, funkcjonalne kuchnia, AGD na gwarancji, taras, nowe budownictwo, designerskie części wspólnie, klatki schodowe, zagospodarowanie terenu i zieleni, kameralny blok 4 piętrowy, nowoczesna winda cichobieżna, kominek.
Blisko centrum, ale jeszcze bliżej natury, przy pięknym zalewie Bagry. Prawdziwa enklawa dająca poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość aktywnego wypoczynku.
MOŻLIWOŚĆ WZIĘCIA KREDYTU
Bez pośrednika i bez prowizji - oszczędność 35 000 zł
BEZ podatku PCC - oszczędność 30 000 zł
Projekt wnętrza i wizualizacje w cenie – oszczędność 15 000 zł
Suma oszczędności: 80 000 zł
Komfortowy i funkcjonalny apartament idealny dla rodziny z dziećmi, na inwestycję lub dla pary
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. HOL – 11,22 m2
2. SALON Z ANEKSEM – 21,56 m2
3. SYPIALNIA RODZICÓW– 18,07 m2
4. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET)- 9,63 m2
5. POKÓJ (SYPIALNIA LUB GABINET)- 9,87 m2
6. ŁAZIENKA – 4,00 m2
7. WC – 1,55 m2
SUMA: 75,90 m2
6. BALKON/TARAS – 14,05 m2
CENA:
1 399 875 zł apartament
60 000 zł miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym nr 46 (obligatoryjnie)
75 000 zł miejsce postojowe rodzinne duże 5x4m w ogrzewanym garażu podziemnym 116 (obligatoryjnie)
25 000 zł komórka lokatorska duża w ogrzewanym garażu podziemnym zaraz przy miejscu postojowym rodzinnym (obligatoryjnie)
SUMA: 1 559 875 zł

ZALETY:
1. Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa
2. NOWE i prosto od dewelopera, świeżo po remoncie, nigdy NIEUŻYWANE
3. Serce Podgórza
4. Niskie koszty utrzymania ok. 650 zł/msc
5. Ciepłe mury, ciepłe okna 3 szybowe
6. Centralne ogrzewanie miejskie i bezpieczna instalacja miejskiej ciepłej wody użytkowej z MPEC
7. Bezpieczne bez instalacji gazu
8. Panele fotowoltaiczne pokrywające zapotrzebowanie elektryczne części wspólnych – obniżenie kosztów eksploatacji
9. Topowa lokalizacja w Krakowie wszędzie - blisko: Rynek, Kazimierz, zalew Bagry, parki, obwodnica, autostrada, miejsca pracy.

Bezpośrednio na osiedlu:
paczkomat InPost
7 żłobków w tym 2 prestiżowe żłobki FAIR PLAY
przedszkole publiczne nr 27
4 przedszkola prywatne w tym 2 przedszkola FAIR PLAY
szkoła podstawowa nr 8
sklepy Lidl, Biedronka, Delikatesy Natura, ABC, Lewiatan, Spar
kwiaciarnia
klub sportowy
przystań żeglarska
5 restauracji
szybka kolej miejsca SKA
Kąpielisko i plaża
Zalew Bagry
Nowa Plaża
Tężnia Solankowa
Promenada Chorwacka
4 place zabaw
2 siłownie trenowe
Flow Park Bagry, Wake Park, Park Bagry Wielkie
3 trasy rowerowe do centrum
Zielone dachy
Stacje ładowania samochodów elektrycznych
Trzy rowerownie
tramwaj i autobus 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605
parking miejski Park & Ride

5 min:
kościół
obwodnica
autostrada
szkoły podstawowe

10 min
Dworzec Główny
Kazimierz
Uczelnia Wyższa Akademia Frycza Modrzewskiego
Szpital dziecięcy Strzelecka
przychodnia zdrowia Bieżanów
językowa Szkoła Podstawowa Kolegium Europejskie
szkoły podstawowe nr 3, 10, 11, 15, 28, 29, 34, 47, 61
Szkoła Muzyczna im. Bronisława Rutkowskiego
językowe Liceum Kolegium Europejskie
Liceum XLIII
Bulwary Wiślane
Centra medyczne prywatne i publiczne Imicare, Scanmed, Medicover, Luxmed, PZU
Fitness, siłownia, basen, sauna
Parki Bednarskiego Grzegórzecki Ogród Botaniczny
Galeria Kazimierz
Kino

15 min
Rynek Główny
Uniwersytet Ekonomiczny
Politechnika Krakowska
Szpital Uniwersytecki w Prokocimiu
Galeria M1
Galeria Bonarka
Galeria Serenada
Zakopianka
Ruczaj
10. Komfortowy i funkcjonalny apartament dla rodziny, pary lub na inwestycję
11. Komfortowy apartament dla ludzi ceniących bliskość centrum, życia miejskiego oraz zacisze trenów zielonych. Świetna komunikacja ze wszystkimi rejonami Krakowa
- Rynek Główny/Dworzec Główny/ Galeria Krakowska - 12 min kolej, 15 min samochodem, 23 min tramwajem, 25 min rowerem
Idealne miejsce do poruszania się rowerem po Krakowie (3 trasy rowerowe)
12. Jeden właściciel, bez hipoteki, wydzielona Księga Wieczysta
13. Piękny widok z okien na zieleń urządzoną i dziedziniec wewnętrzny, który nie będzie zabudowany
14. Tereny zielone i dziedziniec oświetlony nocą, plac zabaw, blisko park, tężnia solankowa, trasy rowerowe, zalew, promenada i kąpielisko
15. Pewna i bezpieczna inwestycja Twojego kapitału; przy najmie długoterminowym roczny zwrot z kapitału ROE około 6%, przy najmie krótkoterminowym około 11%, obecnie rejon zalewu Bagry w dzielnicy Podgórze to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, które z miesiąca na miesiąc zyskują na wartości. To przyszły Ruczaj. W ciągu ostatnich 4 lat ceny mieszkań w tej okolicy wzrosły o 106%.
16. Cztery bardzo funkcjonalne i ustawne pokoje zaprojektowane przez znanego projektanta wnętrz
17. Klimatyzacja
18. Wygodne miejsce postojowe w ogrzewanym garażu koniec z odśnieżaniem auta zimą
19. Apartament od sprawdzonego i wiarygodnego dewelopera
20. Nowoczesna architektura na najwyższym poziomie.
21. Prestiżowe sąsiedztwo Bagry Park
22. Bliskość do praktycznie każdego zakątka Krakowa pozwala na szybkie powroty z pracy do domu w 20 min.
23. W pobliżu liczne Szpitale: Dworska, Strzelecka, Bonifratrów, Prokocim, obok przychodnie prywatne i rejonowa - pozwoli to dbać o zdrowie Twoje i rodziny
24. Idealne rozwiązanie w pandemii każdy ma swój pokój, w każdym pokoju biurko do pracy zdalnej
25. Pobliska szybka kolej aglomeracyjna SKA
26. Otwarty układ mieszkania OPENSPACE t.j. widna kuchnia połączona z DUŻYM salonem i holem o łącznej powierzchni 26 m2 jak w domu jednorodzinnym

BUDYNEK: NOWY z 2024 r; bezpieczny, w budynku nie ma instalacji gazu, MPEC miejskie ogrzewanie i ciepła woda, , fotowoltaika, stacja ładowania samochodów elektrycznych, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe zewnętrzne (opcja), pełna infrastruktura na osiedlu, nowoczesne części wspólne w wysokim standardzie wykończenia, cichobieżna nowoczesna winda, kontrola dostępu, monitoring, teren zamknięty/ogrodzony, estetycznie zagospodarowany dziedziniec, na mieszkaniu instalacja SMART HOME.
DZIELNICA: Prestiżowa i rozwijająca się dzielnica Krakowa; Idealna lokalizacja na docelowe mieszkanie dla rodziny lub pary, Blisko do Centrum, Kameralna zabudowa pełna zieleni, Duża ilość miejsc pracy, Centra biurowe, Wyższe uczelnie.
WYDZIELONA KW KSIĘGA WIECZYSTA bez hipoteki Szybka transakcja
LOKALIZACJA I BUDYNEK:
Apartament zlokalizowany w sercu Krakowskiego Podgórza. Dzielnica Podgórze na przestrzeni kilku ostatnich lat stała się modnym i popularnym zakątkiem miasta. Obecnie jest jedną z ciekawszych i bardzo modnych dzielnic Krakowa, ze względu na bardzo szybki rozwój rekreacyjno – biznesowy, komunikacyjny oraz bardzo dużą ilość zieleni.
Dobra lokalizacja, liczne miejsca pracy oraz planowana Nowa Dzielnica na terenie Płaszowa i Rybitw powoduje, że zamieszkują tutaj ludzie młodzi, dynamiczni, przedsiębiorczy, pary oraz rodziny z dziećmi. W najbliższej okolicy sukcesywnie rozwijana jest również część biznesowa - powstaje wiele nowych inwestycji i centrów biznesowych tj. CISCO, Enterprise Park, Orange Office Park, Shuwary Park, Farmina. To idealne miejsce dla pomysłowych przedsiębiorców, którzy tutaj chcą rozwinąć swój biznes i mieszkać w okolicy.

INNOWACJE:
panele fotowoltaiczne, instalacja pod stacje ładowania pojazdów elektrycznych, zielony dachy ekstensywny, instalacja smarthome, ciepłe ściany i okna z pakietem 3 -szybowym, 3 rowerownie, rolety antywłamaniowe elektryczne (opcjonlanie), zapotrzebowanie na energię pierwotną EP =64,84 kWh/(m2 · rok)
Zapraszamy do oglądania lub kontaktu telefonicznego
Michał tel 5_1_6_3_4_3_6_7_5
Agata tel 7_8_9_7_0_2_1_3_6