*Ten urokliwy dom może być Twój*

Jeśli szukasz domu swoich marzeń - do sprzedania klimatyczny, parterowy dom jednorodzinny typu Wiking o powierzchni zabudowy 134 m2, z garażem w bryle budynku, położony na malowniczej działce o łącznej powierzchni 4600 m2, na Podlasiu, w odległości zaledwie paru kilometrów od rzeki Bug.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Ostrów, w obrębie Parku Krajobrazowego Podlaski Przełom Bugu włączonego do Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000.

Dom nowocześnie zaprojektowany, z dwoma strefami:

- dzienną, z otwartym na hall (2,5 m2) salonem z jadalnią (22 m2), kuchnią z oknem (8 m2) i wiatrołapem (2 m2), do którego przylega kotłownia (3 m2),

- nocną, z dwoma sypialniami (11 m2 każda), przedpokojem (9 m2) i łazienką (5 m2).

Na podłogach położona terakota w salonie, kuchni, hallu, przedpokoju i łazience oraz wykładzina PCV w pokojach.

W salonie znajduje się wymurowany uroczy kominek z ozdobnymi żeliwnymi drzwiczkami.

Pozostają wszystkie meble oraz sprzęty AGD, w tym duża lodówka 180 cm w kuchni, bardzo duża zamrażarka w spiżarni oraz mało używana pralka w łazience.

Przed dwoma miesiącami wymieniono na nową armaturę łazienkową: muszlę klozetową z zasobnikiem na wodę, wannę, zamontowano deszczownicę z całym oprzyrządowaniem i wymieniono wszystkie baterie, także baterię kuchenną.

Okna w domu PCV, ze złotymi szprosami, zorientowane na trzy strony świata, wschód, południe i północ.

Z tyłu domu usypany jest nasyp otoczony murkiem, na którym pierwotny projekt przewidywał taras. Obecnie miejsce to stanowi trawnik, ale istnieje możliwość zaaranżowania dużego tarasu z widokiem na własny las.

Z boku domu znajduje się spiżarnia (3 m2) z dużą zamrażarką.

Dom ogrzewany piecem węglowym, z pojemnikiem na wodę, można rozważyć inny sposób ogrzewania.

Pomieszczenia wyposażone w instalację grzewczą z zainstalowanymi żeliwnymi grzejnikami.

Budynek został docieplony, pokryty dachem kopertowym, posiada nieużytkowy strych. Obecnie wejście na strych z kotłowni. Można poprawić bilans cieplny ocieplając dodatkowo dom od strony strychu.

Garaż w bryle budynku zlokalizowany od frontu, ma powierzchnię 28 m2, przed garażem wyłożone polbrukiem miejsce jako dodatkowe miejsce postojowe.

Wolnostojący murowany garaż o wymiarach 4 m x 6 m, z dobudowanymi dwoma pomieszczeniami po obu jego bokach, obecnie służącymi jako drewutnia i pomieszczenie na węgiel znajduje się na tyle domu.

Od furtki prowadzi chodnik z polbruku z wyznaczonymi kwietnikami po bokach.

Działka zagospodarowana licznymi zimozielonymi nasadzeniami drzew i krzewów (tuje, dwie olbrzymie choinki przed domem, duże dorodne bukszpany, ostrokrzewy i różaneczniki) oraz drzewkami i krzewami owocowymi (jabłonie, śliwa, grusza, winogrona, aronia, orzechy laskowe).

Cała działka składa się w dwóch części, na jednej o powierzchni 2500 m2 posadowione są dom i duży wolnostojący garaż, drugą część o powierzchni 2100 m2 porasta ponad dwudziestoletni brzozowy las.

Obie działki rozdziela uroczo płynący w poprzek całej nieruchomości ruczaj.

Nieruchomość w pełni ogrodzona na części zabudowanej, od frontu ogrodzenie murowane z metalowymi tralkami oraz z siatki na pozostałych trzech bokach posesji.

Dom korzystnie położony, w środku wioski, bezpośrednio przy wiejskiej drodze asfaltowej.

Wieś Ostrów to bardzo spokojna i cicha miejscowość, zlokalizowana wśród nadbużańskich łąk rozpościerających się na lewym brzegu urokliwie wijącej się rzeki Bug, która jest miejscem zamieszkiwanym przez wiele rzadkich gatunków zwierząt i ptaków. Region ten nazwany Podlasiem Nadbużańskim, jest jednym z najpiękniejszych przyrodniczych zakątków naszego kraju, ciągle jeszcze nie odkrytym przez turystów, położonym z dala od większych aglomeracji miejskich.

To tu o poranku i wieczorami rozpościerają się mistycznie wyglądające mgły, to tu można spotkać niezliczone gatunki flory i fauny, to tu o zmierzchu słychać głosy ptactwa układającego się do snu w pobliskim lasku, to tu w okolicach marca zlatują się bociany, których gniazda są umiejscowione niemalże przy każdym domu wzdłuż drogi prowadzącej przez wieś, to tu wreszcie można nacieszyć się absolutną ciszą oraz niespotykanymi nigdzie indziej bajecznymi widokami i biegającą po polach i łąkach dziką zwierzyną.

Bliskość rzeki Bug to ogromny atut tej nieruchomości, gdyż czyni to miejsce niezwykłym, wyjątkowym i magicznym, idealnym dla każdego, kto szuka odpoczynku i wytchnienia od codzienności i wielkomiejskiego gwaru, dla każdego, kto ceni sobie piękno sielskich krajobrazów, bliskość zachwycającej przyrody, niczym nie skażonej natury i nie zmąconej hałasem ciszy, a także walory bardzo sprzyjającego klimatu.

Nieruchomość znajduje się w gminie Janów Podlaski, w powiecie bialskim, około 1 km od drogi lokalnej, 7 km od Janowa Podlaskiego, 20 km od Białej Podlaskiej i 170 km od Warszawy.

Co bardzo ważne, trzy razy w tygodniu do wsi zajeżdżają mobilne sklepy, a po drodze po Janowa otwarto Biedronkę oraz restaurację, w której każdego dnia także w weekend można zjeść tani dwudaniowy obiad.

W pobliżu bardzo dużo interesujących miejsc do zobaczenia i odwiedzenia, w tym wiele szlaków turystycznych z ciekawymi punktami widokowymi, sławna na całym świecie stadnina koni arabskich oraz Hotel Zamek z basenem i SPA w Janowie Podlaskim, pałac w Cieleśnicy z luksusowymi wnętrzami, Sanktuarium Błogosławionych Męczenników Podlaskich w Pratulinie, zapomniany cmentarz wojenny z 1915 roku w okolicach Rokitna, porośnięta sosnami, otoczona murem z kamieni nekropolia na wzgórzu w Zaczopkach i wiele innych.

Oferowana nieruchomość wymaga pewnego wkładu finansowego, aby zamieszkać w pełni komfortowych warunkach, chociaż w zależności od potrzeb w obecnym stanie jest jak najbardziej gotowa do wprowadzenia, natomiast wszystkie jej walory takie jak przepiękne widoki pobliskich pól i łąk, cisza i spokój, bliskość przyrody i zapach lasów, życzliwi sąsiedzi oraz bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości, są w zupełności wystarczającymi powodami, aby stała się ona wymarzonym miejscem na ziemi.

Jeżeli szukacie Państwo zacisznego miejsca w zielonej, malowniczej okolicy położonej w otulinie lasów, to miejsce to jest idealne dla Was.

Polecam szczególnie tę niezwykłą nieruchomość, nie zwlekaj i umów się już dzisiaj na prezentację, bo oferta jest nowa i może szybko zniknąć!

Zapraszam.