Zarząd Spółki działającej pod firmą Wrocławskie Zakłady Zielarskie „Herbapol” S.A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. św. Mikołaja 65/68, 50-951 Wrocław, nr KRS 0000 104938 oferuje do sprzedaży:

Nieruchomość zabudowaną położoną we Wrocławiu, przy Alei Dębowej 13-15

Nieruchomość składa się z:
• działki nr 61, obręb Borek, AM-4,
• budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
• budynku garażowego.

Stan techniczny oceniony został przez uprawnionego rzeczoznawcę w Ekspertyzie Technicznej z dnia 10.12.2018 r. oraz Aktualizacji opinii technicznej z lutego 2020 r.

DZIAŁKA:
Powierzchnia 0,2986 ha.
Prawo własności uzyskane z mocy prawa poprzez przekształcenie prawa wieczystego użytkowania od Skarbu Państwa, na podstawie ustawy dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
Teren, na którym znajduje się działka, nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia teren znajduje się na obszarze mieszkaniowym M.

BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY:
• Powierzchnia zabudowy: Pz = 434 m2
• Powierzchnia netto budynku: Pn = 1309 m2
• Powierzchnia mieszkań: Pm = 779 m2
• Ilość lokali mieszkalnych: 14 lokali
• Kubatura budynku: V= 5 450 m
• Ilość kondygnacji: nadziemnych 3, podziemnych 1
• Wysokość budynku do kalenicy: 18,53 m
• Posiada prawo własności.
• Zbudowany na początku XX w. jako dom jednorodzinny, w drugiej połowie XX w. przebudowany na budynek mieszkalny wielorodzinny.
• Wolnostojący, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej - murowej.
• Stropy nad piwnicą i nad parterem masywne typu Kleine, nad I piętrem drewniane.
• Dach stromy, mansardowy. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką zakładkową.
• Wyposażony w instalacje: wody zimnej i cieplej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, centralnego ogrzewania, elektryczne i teletechniczne, odgromową.
• Położny na obszarze zabytkowym ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków — układ urbanistyczny Borek I.
• Wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków pod nr 1324.

BUDYNEK GARAŻOWY:
• Powierzchnia netto: Pn 47 m2
• Kubatura: V=100 m 3
• Ilość kondygnacji: nadziemna 1
• Wysokość budynku: 2,20 m
• Posiada prawo własności.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyki IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą WR1K/00035173/7.

Dokumentacja do wglądu:
• Ekspertyza techniczna instalacji w budynku mieszkalnym z listopada 2018 r.
• Ekspertyza techniczna konstrukcyjno-budowlana budynku mieszkalnego z dnia 10.12.2018 r.
• Projekt budowlany robót remontowych – zabezpieczających z dnia 15.10.2019 r. (nie został zrealizowany)
• Aktualizacja opinii technicznej z lutego 2020 r.
• Projekt wzmocnień tymczasowych z dnia 30.04.2020 r. (został zrealizowany)
• Operat pomiarowy - niwelacja precyzyjna przemieszczeń i pomiar szczelin w okresie od 25.02.2020 r. do 26.01. 2024 r. (zlecana jest cyklicznie)
• Opinia geotechniczna gruntu listopad 2018 r./wrzesień 2019 r.

Osoba do kontaktu:
Piotr Łabędzki 60*******31