Lokal biurowy Salwator 166,70 m2

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany jest w zadbanej kamienicy wybudowanej w 1912 roku w okolicy Placu Na Stawach.
Budynek zachowuje swój kameralny charakter, jednocześnie spełniając wymogi dobrego połączenia komunikacyjnego z całym miastem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe. Ponadto w okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe.

LOKAL

Lokal o powierzchni 166,70 m2 składa się z osobnych pokoi biurowych, kuchni, łazienek.
Lokal dostosowany został do działalności biurowej. Na podłodze znajdują się płytki oraz wykładziny.
Do budynku doprowadzono łącze internetowe.
Lokal wyposażony został w instalację alarmową oraz instalację elektryczną.
Lokal klimatyzowany.

Ogrzewanie gazowe.

Budynek monitorowany z kontrolą dostępu.

Brak windy.

Lokal dostępny od zaraz.

W budynku dostępny jest również drugi lokal o powierzchni 166,20 m2 - widoczny na załączonym rzucie.

FINANSE

- czynsz netto – 7501,50 zł (45,00 zł/m2),
- współczynnik części wspólnych 4,25%,
- opłaty zryczałtowane netto – 19,89 zł/m2 obejmujące wszystkie koszty łącznie z ogrzewaniem, po stronie Najemcy pozostaje koszt energii elektrycznej wg wskazań licznika przypisanego do lokalu*,
- kaucja - do ustalenia z Właścicielem,
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

* Opłaty zryczałtowane wynikają z kosztów utrzymania nieruchomości i obejmują:
- oświetlenie gospodarcze i części wspólnych
- gaz dla centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody
- recepcja ( 24 h/7dni )
- sprzątanie części wspólnych
- obsługa techniczna budynku
- konserwacja inst. ppoż.
- konserwacja instalacji CCTV
- wywóz śmieci
- dostawa wody i odprowadzenie ścieków
- podatek od lokali usługowych

Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
5.7.0.9.6.0.9.7.8.