Sprzedam działkę budowlaną w Górsku przy ul. Nadwiślańskiej, bezpośrednio za Starym Toruniem 700 m od Drogi Krajowej nr 80, dobra lokalizacja 7 minut samochodem od Castoramy, bez „ korków” :
- dojazd do nieruchomości nową asfaltową drogą, zaledwie 8 km od Torunia.
- dojazd zarówno od Drogi Krajowej nr 80 Toruń – Bydgoszcz, jak też alternatywnie drogą przez Stary Toruń
- działka znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, 500 m od jeziora z kameralną plażą.
- w najbliższej okolicy znajduje się przedszkole ze żłobkiem (300 m), boisko sportowe, siłownia plenerowa, plac zabaw, ścieżka rowerowa prowadząca do Torunia, sklep, przystanek autobusowy, kościół, szkoła.

W okolicy nie występują obiekty uciążliwe przemysłowo. Zarówno działka jak i przyległe tereny objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem wyłącznie pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne (MN) :
- gwarancja braku uciążliwego sąsiedztwa usługowo-gospodarczego w przyszłości.
- brak starych budynków w otoczeniu.
- w sąsiedztwie nowa luźna zabudowa wyłącznie domami jednorodzinnymi oraz działki niezabudowane, przeznaczone pod budownictwo jednorodzinne.
- szczegóły warunków zabudowy i zagospodarowania działek określone są w uchwalonym MPZP (zainteresowanym mogę udostępnić wypis )
- maksymalna wysokość zabudowy 10 m.
- dachy jedno, dwu lub wielospadowe, płaskie lub o kącie nachylenia do 45°.

Oferowana działka o nr ewid. 367/63 ma powierzchnię 945 m2. Mogę zaoferować również jedną z posiadanych przeze mnie sąsiednich działek o powierzchni : 999 m2, 1068 m2, 1544 m2
- działka ma dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrzną.
- Inwestor przy zakupie działki nabywa w cenie notarialną służebność drogi wewnętrznej.

Działka posiada dostępne media:
- sieć energetyczna znajduje się w drodze wewnętrznej.
- sieć wodociągowa znajdująca się w drodze gminnej, trwa rozbudowa sieci przez Gminę drogą wewnętrzną do działek ( termin zakończenia budowy październik 2024 r.)
- sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze gminnej, do czasu realizacji przez Gminę przyłączenia nieruchomości do kolektora ściekowego, MPZP dopuszcza używanie szczelnego zbiornika „szamba” lub na stałe budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
- sieć gazowa obecnie rozbudowywana jest ok. 200 m od działki, istnieje możliwość przyłączenia się do sieci zainteresowanych mieszkańców.

Teren działek nie zalewowy i nie podmokły :
- wykonane są badania geotechniczne warunków gruntowo-wodnych.
- grunt przeznaczony pod budowę domu bez dodatkowych nakładów.
- działka płaska, bez zalesienia.
- działka pozwala na dowolną aranżację ogrodu od południowej strony.
Oferta prywatna - sprzedaje właściciel.
Pośrednikom nieruchomości – dziękuję.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.