Do sprzedania teren budowlany z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni 961 m2 położony w Lublinie przy ul. Grabowskiego.

Powierzchnia: 961 m2.
Wymiary: szerokość: ok. 23 m długość ok. 42 m.
Dostępne sieci: wodociągowa, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna w odległości 150 m od granicy działki.

Dostęp do drogi publicznej: udział w drodze wewnętrznej szer. 9 m.
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy. Teren przeznaczony po budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy wskazuje się w odległości min. 5 m od wydzielonej drogi wewnętrznej,
b) wielkość powierzchni zabudowy max. 19%, a udział powierzchni biologicznie czynnej min. 40%,
c) szerokość elewacji frontowej – max. 17 m (za elewację frontową należy przyjąć elewację znajdującą się od strony frontu, z której odbywać się będzie główny wjazd lub wejście na działkę),
d) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (mierzona od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku)- max. 5m w poziomie gzymsu/okapu,
e) geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy, układ połaci dachowych)- pokrycia budynku wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 stopni do 45 stopni, z kalenicą usytuowaną na wysokości max.9 m,
f) zakaz zmiany rzeźby działki, która mogłaby mieć niekorzystny wpływ na działki sąsiednie np. powodowałaby zmianę stosunków wodnych i zalewanie terenu lub utrudniałaby odpływ wód opadowych, osuwanie mas ziemi itp.
g) dopuszcza się:
- zmiany w ukształtowaniu terenu w zakresie -/+0,5 m od istniejącej powierzchni terenu oraz zmiany wynikające z wyprofilowania niezbędnych dojazdów,
- zmiany w obszarze przeznaczonym pod zabudowę (teren ograniczony liniami zabudowy i liniami rozgraniczającymi teren inwestycji) – w zakresie -/+ 1 m oraz zmiany wynikające z wyprofilowania dojść, dojazdów.

Wyłącznie w naszym biurze nieruchomości

Cena 285000 zł

Biuro Nieruchomości Dream House

Zapraszam na prezentację w celu zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.

Piotr