Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną w Augustowie – działka o powierzchni 3392 m², idealna pod budowę luksusowego hotelu lub apartamentów. Lokalizacja w strategicznym miejscu miasta, z dostępem do głównych dróg kierunku Warszawa i Białystok, zwiększa atrakcyjność inwestycyjną tej nieruchomości.

Szczegóły działki:
- Numer działki: 40/2, obwód 4
- Powierzchnia: 3392 m²
- Klasa użytkowania: LsVI z decyzją o wyłączeniu z produkcji leśnej
- Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania: rozwój hotelowy
- Parametry zabudowy: możliwość postawienia budynku o podstawowej funkcji mieszkalnej, maksymalna wysokość budynku to 12 m (3 kondygnacje), dachy wielospadowe o nachyleniu 43-45 stopni, intensywność zabudowy 1,2, powierzchnia biologicznie czynna 60%, powierzchnia zabudowy 35% czyli 1187 m².

Potencjał inwestycyjny:
- Działka z pozwoleniem na budowę (do odnowienia). Możliwość adaptacji projektu do najnowszych trendów architektonicznych.
- Możliwość budowy hotelu z około 45 pokojami hotelowymi lub 24 apartamentami.
- Opcjonalnie lokale usługowe lub restauracja na parterze, z możliwością wykorzystania poddasza na cele mieszkaniowe lub adaptacyjne.
- Wstępnie zaplanowana przestrzeń parkingowa na około 30-35 miejsc, z opcją parkingu podziemnego, co zwiększa wartość i funkcjonalność nieruchomości.

Atrakcyjność lokalizacji:
- Augustów, jako uzdrowisko i centrum turystyczne województwa podlaskiego, corocznie przyciąga ok. 250 tys. turystów.
- Bogate możliwości rekreacyjne: jeziora, lasy, kanał Augustowski – idealne warunki dla miłośników aktywnego wypoczynku i natury.
- Miasto z bogatą ofertą kulturalną i historyczną, uhonorowane tytułem "Najładniejszego Miasta w Polsce".

Finanse i rentowność:
- Cena działki: 650 000 EUR (około 2 810 000 PLN).
- Szacunkowy koszt budowy: 6 000 000 PLN.
- Przewidywana całkowita wartość sprzedaży po zrealizowaniu projektu: około 15 000 000 PLN.
- Przewidywana zyskowność inwestycji: około 6 200 000 PLN brutto.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie odnowienia pozwolenia na budowę oraz dostosowania projektu do bieżących wymagań rynkowych. Ta działka to nie tylko miejsce, ale także możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego, co przyciągnie inwestorów i turystów szukających luksusu i komfortu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i szczegółów dotyczących tej niepowtarzalnej oferty inwestycyjnej. Nie przegap szansy na realizację projektu, który może zmienić oblicze lokalnej turystyki i rekreacji.