Oferuję działki o łącznej powierzchni 2624m2 w malowniczej dzielnicy Lisiniec.
Działki, dzięki swojemu rozmiarowi, ułożeniu względem stron świata/np .garaż od północy ,taras na południowy zachód , z widokiem na park i Jasną Górę/ , a przede wszystkim , wszystkim mediom wzdłuż działek, doskonale nadają się do celów budowlanych.

Przepisy obecne w ustawie Prawo Budowlane, termin wąskiej działki odnosi się do działki, której szerokość nie przekracza 16 metrów. Co ważne, w kontekście tych działek przygotowano również pewne odstępstwa. Budując dom na zwykłej działce trzeba pamiętać o minimalnych odległościach pomiędzy budynkiem, a granicą działki. Odległości te wynoszą: 4 metry dla ścian z otworami i 3 metry dla ścian bez otworów. Na wąskiej działce możliwe jest zmniejszenie odległości do 1,5 metra dla ścian pozbawionych otworów.
www.galeriadomow.pl/artykuly/budowa-domu-na-waskiej-dzialce
Szerokość działek 13,2m pozwala na budowę domu w odległości 1,5m/strona północno-wschodnia/ od granicy z sąsiadem ,4m od drogi..Przykład-foto

Oferta dotyczy działki D, przy parku Lisiniec, o przybliżonej powierzchni 630m2.
Działka w trakcie mulczowania

Działka C z okazałą sosną ,powierzchnia ok.550m2.
Działka B z sadem, powierzchnia ok.700m2.
Działka A z domem siedliskiem,powierzchnia ok.710m2
Przybliżone powierzchnie, ponieważ działki w trakcie podziału.
Wydane wstępne warunki zasilania w media-woda,kanalizacja,prąd,gaz ,wszystko w granicy działek.

Brak planu zagospodarowania przestrzennego. Uporządkowana KW, jeden właściciel.
Do plaży nad Adriatykiem w parku Lisiniec tylko 200m !!!
Aktualnie kończone są prace związane z nowymi ścieżkami rowerowymi i dla pieszych z oszczędnym oświetleniem.
W otoczeniu tylko nowe domy na dużych działkach. Bardzo dużo zieleni, teren rekreacyjny.
Innym przeznaczeniem działki A może być wspaniałe siedlisko niedaleko od centrum miasta.
Aktualnie na ogrodzonej działce A, od strony ul. Lwowskiej 65 stoi dom z gankiem do remontu,
dach kryty papą termozgrzewalną w 2017 roku, z instalacją elektryczną i własną, czynną studnią. Przed domem bukszpany i malwy.
Jest też owocujący sad z wieloma, różnorodnymi drzewami i krzewami. Działka B.
Na końcu działki C -okazała sosna.

Ul. Inowrocławska wzdłuż działek bardzo dobrze oświetlona, lampy na każdym słupie.
Dodatkowo, pobliskie udogodnienia takie jak szkoła, linie autobusowe oraz bezproblemowy dojazd do autostrady A1 zapewniają wygodę i komfort codziennego życia.
Jeśli marzysz o własnym domu /domach/ w doskonałej lokalizacji, który zapewni Tobie ciszę i spokój, jednocześnie będąc blisko centrum miasta, to ta oferta jest dla Ciebie!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego 60*******71 celem prezentacji nieruchomości i owocnych negocjacji finansowych.
Podaję przykład zabudowy działek. Funkcjonalne domy jednokondygnacyjne na te działki.Taras i ogród zimowy na południowy zachód.Wjazd do garażu /garaży/od ul.Inowrocławskiej.
Wszystkie media wzdłuż działek .Działki C i D mają zmulczowany teren-foto.
Zapraszam do oględzin nieruchomości.