Zapraszam do zakupu działki 1160 m2 o wymiarach (58m2/19m2)z prawomocną WZ na dom jednorodzinny

Działka z dostępem do wszystkich mediów w ulicy (kanalizacja i woda miejska, gaz, prąd) położona w Marysinie Wawerskim przy ul. Botanicznej.

link: 146514_8.0732.193

Atuty:
Działka ma regularny kształt prostokąta, jest idealnie usytuowana względem stron świata (wjazd od strony wschodniej). Dodatkowym atutem jest prawomocna WZ na dom jednorodzinny o bryle nowoczesnej - kluczowe informacje z WZ na jednym ze zdjęć.

Dla zainteresowanych dokumentacja projektu do wglądu - trzy koncepcje zabudowy działki domem o pow. ~ 260-270m2 - wolnostojący dwupoziomowy z garażem na dwa samochody, przygotowane przez renomowaną warszawską pracownię architektoniczną .

Stan prawny jest uregulowany – własność prywatna.
Nieruchomość posiada KW.
Działka bez zabudowy, na jej terenie rośnie kilka drzew. W ulicy prąd, gaz (również na działce), woda i kanalizacja.
Dla działki, zgodnie z wydanymi w dniu 07.12.2023 Warunkami Zabudowy, przygotowane zostały, przez renomowaną warszawską pracownię architektoniczną, trzy koncepcje jej zabudowy domem jednorodzinnym wolnostojącym dwupoziomowym z
garażem na dwa samochody.
Parter: hol, kuchnia, jadalnia, salon, łazienka, garderoba, gabinet, spiżarnia, pom.
gospodarcze, garaż Piętro: część master (sypialnia, łazienka, garderoba), pokój 1, pokój 2, łazienka, pralnia
Architektura – płaski dach, prosta nowoczesna bryła, duże przeszklenia
Do koncepcji nr 1 przygotowana będzie w pierwszej połowie stycznia 2024 finalna
wizualizacja. Dla każdej z trzech koncepcji przygotowane są rzuty oraz poglądowe wizualizacje – do wglądu dla zainteresowanych.
Koncepcja 1 [m2]: pow. netto budynku 267 (użytkowa 206 / gospodarcza 61) Koncepcja 2 [m2]: pow. netto budynku 262 (użytkowa 200 / gospodarcza 61)
Koncepcja 3 [m2]: pow. netto budynku 271 (użytkowa 210 / gospodarcza 61)
Koncepcje przechodzą na kupującego działkę wyłącznie w przypadku ich wykorzystania w
pracowni. Po zakupie działki jej nowy właściciel może
odpłatnie zlecić tej pracowni przekształcenie wybranej koncepcji w projekt architektoniczno – budowlany.
Prezentowane w ogłoszeniu projekty architektoniczne objęte są prawami autorskimi.

LOKALIZACJA:
Położenie nieruchomości w Marysinie Wawerskim w sąsiedztwie Rezerwatu Sobieskiego
oraz Lasu Matki Mojej. Praktyczne i szybkie połączenie z innymi dzielnicami Warszawy.
Bardzo dobra infrastruktura obiektów użyteczności publicznej. W odległości
kilkuminutowego spaceru, np. przychodnia 10 min, żłobek, przedszkole, szkoła 10 min, stacja kolejki podmiejskiej 13 min, autobus 8 min, do najbliższej dużej galerii Handlowej
Promenady 10 min samochodem lub komunikacją miejską.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do prezentacji