Na sprzedaż prezentuję eleganckie i bardzo atrakcyjne mieszkanie w kamienicy usytuowanej na ul. Sienkiewicza (naprzeciwko przedszkola w pobliżu skrzyżowania z ul. Piastowską). Rewitalizująca się okolica i stopniowo remontowane szeregi kamienic czynią ten lokal mieszkalny bardzo perspektywicznym pod względem wzrostu jego wartości oraz prestiżu.

Usytuowane na 1-szym piętrze mieszkanie będzie gratką dla osób chcących zamieszkać w kamienicy jak również dla inwestorów poszukujących mieszkania, którego rozkład jest atrakcyjny do różnych aranżacji inwestycyjnych (jak np. wyodrębnienia kolejnych pokoi, możliwości przesunięcia kuchni czy wykonania dodatkowej łazienki dzięki pionom w dwóch miejscach mieszkania itp.).

Mieszkanie o powierzchni 117,14 m2 składa się z:
- 3 pokoi (ok. 28, 27 i 20 m2)
- kuchni
- łazienki
- WC
- mniejszego pomieszczenia gospodarczego
- dużego holu
- drugiego pomieszczenia gospodarczego łączącego 2 pokoje

W miejscu łazienki, WC i mniejszego pomieszczenia gospodarczego w latach ’70 była kuchnia, zatem daje to przestrzeń do reorganizacji rozkładu pomieszczeń.

Okna dwóch pokoi wychodzą na ulicę Sienkiewicza, a trzeciego pokoju i kuchni na podwórko.

W samym mieszkaniu wymieniona została instalacja elektryczna na miedzianą.

Podwórko zgodnie z planami, których projektowanie jest już w toku, będzie całkowicie zrewitalizowane i stanie się niebywałą atrakcją. Co bardzo ważne – finansowanie tego przedsięwzięcia będzie ze środków publicznych i nie uszczupli funduszu wspólnotowego.

Jak już mowa o planowanych przedsięwzięciach, to w ramach funduszu remontowego są zabezpieczone pieniądze na remont elewacji budynku, zaś projekt został już wykonany i zatwierdzony. Istnieje szansa, że ta inwestycja zostanie sfinansowana z funduszu spójności UE. Wspólnota zgłosiła już wniosek i przeszła część formalną, jednakże proces decyzyjny jest jeszcze w toku.

W temacie części wspólnych warto dodać, że dach jest wyremontowany, a piony, okna oraz elektryka zostały wymienione.

Kilka informacji dla osób mniej znających Wrocław. Okolica mieszkania należy do bardzo atrakcyjnych i rozpoznawalnych. Bliskie sąsiedztwo placu Grunwaldzkiego sprawia, że z mieszkania jest blisko do wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, komunikacja miejska pozwala dotrzeć we wszystkie rejony Wrocławia, a bliskość kilku parków i rzeki daje możliwość rekreacji i spędzania wolnego czasu.

Jak widać na zdjęciach dotychczasowy właściciel ma nieszablonowy i bardzo elegancki gust. Gro z widocznych historycznych artefaktów czy antycznych mebli może również stać się własnością nowych mieszkańców. Klient zapowiedział, że w uhonorowaniu nabywcy zagwarantuje ceny niższe nawet o kilkadziesiąt procent względem wartości przedmiotu!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a informacje w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Zapraszam na prezentację!
Maciej Stasiak
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, licencja PFRN nr 23944