Witam, oferuję do sprzedaży nieruchomość, której głównym atutem jest wyjątkowo korzystne położenie. Z jednej strony, duża miejska aglomeracja tuż obok, z drugiej strony, czyste powietrze i klimat jak w uzdrowiskowej Rabce.

Wieś Miękinia leży w gminie Krzeszowice, w odległości ok. 25 km od Krakowa. Jest jednak usytuowana na rozległym wzniesieniu ok. 420 m.n.p.m. i otoczona pięknem naturalnych krajobrazów. Panuje tutaj korzystny mikroklimat, właściwy miejscowościom podgórskim.

Wieś położona jest w sąsiedztwie parków krajobrazowych i terenów Natura 2000. Miękinia rozciąga się wzdłuż potoku o tej samej nazwie, na zboczu doliny i na stoku Miękińskiej Góry. Miejscowość ma też swoją ciekawą i bogatą przeszłość zarówno historyczną jak i geologiczną. Jeśli chodzi o jej umiejscowienie to warto tutaj dodać, że zarówno w samej wsi jak i w bliskim sąsiedztwie, znajduje się wiele ciekawych miejsc np. : stare kamieniołomy, jurajskie skałki, liczne szlaki turystyczne, rezerwaty przyrody, jaskinie, ruiny zamku, zamki, parki krajobrazowe, klasztory, stadniny, pola golfowe, wyciąg narciarski, paralotnie, puszcza, pola, łąki, stawy, strumienie cudowne zródełka, kąpieliska i wiele innych.

Oferta nieruchomości obejmuje :

ogrodzoną i zagospodarowaną działkę o pow. ok. 18 arów, z dobrym dojazdem drogą asfaltową
gminną, na działce znajduje się m.in. duża altana, oczka wodne, palenisko, stare nasadzenia, taras z kamienia, miejsca do kompostowania, ogród uprawiany ekologicznie w trosce o bioróżnorodność.

garaż murowany, widny pełniący obecnie rolę domku gospodarczego

dom wolnostojący o powierzchni 120 m2 i powierzchni użytkowej 80 m2

Powierzchnia domu obejmuje :

wiatrołap
salonik kominkowy
kuchnia
spiżarka
łazienka z WC
salon z balkonem
dwie sypialnie, jedna balkonem
stryszek
dwie widne piwnice

Dom gotowy jest do zamieszkania, nie wymaga remontów. Może jedynie dokończenia odświeżania łazienki, dostosowania pod własne preferencje czy wykorzystanie niezagospodarowanych dotychczas możliwości. Wnętrza wykończone są z zastosowaniem naturalnych materiałów takich jak kamień czy drewno.

Dom jest kryty dachem dwuspadowym, ocieplonym, wypuszczonym poza elewacje - nowy. Stolarka drzwi - nowa, drewniana, stolarka okienna wymieniona na PCV. Ogrzewanie, kuchenka i ciepła woda na gaz - nowy piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania Viesmann. W domu możliwe jest też ogrzewanie kominkiem, są dwa, na parterze i na pierwszym piętrze.Jeśli chodzi o media jest internet światłowód. Budynek powstał wg indywidualnego projektu co nadaje mu swoisty charakter.

Rozkład pomieszczeń : budynek jest podpiwniczony w całości ( możliwość zagospodarowania tej przestrzeni), parter to ganek, salonik kominkowy, łazienka z WC, kuchnia i spiżarnia, pierwsze piętro to duży salon ( możliwość podzielenia), drugie piętro to dwie sypialnie, teraz jedna z nich pełni rolę garderoby, w szczycie malutki stryszek, na poszczególne poziomy prowadzą drewniane schody ażurowe.

Na koniec dodam, że we wsi jest szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, nieopodal nieruchomości jest przystanek bus. Sąsiedztwo miłe i życzliwe. Do pobliskiego miasteczka ok. 6km. Miejsce sprzyjające życiowej aktywności, ale też idealne na wypoczynek.

Dla osób zainteresowanych udostępniam więcej zdjęć na FB strona Mikroklimat pod Krakowem, w zakładce albumy są one posegregowane i skrótowo opisane. Zapraszam. Wizyty na miejscu możliwe dopiero w drugiej połowie maja, do tego czasu jestem w " rozjazdach"

W razie pytań proszę o kontakt.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.