Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję na lokal usługowy. Ze względu na swoje dogodne położenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, budynek może zostać przekształcony na biuro, gabinet lekarski, kancelarię prawną lub inną działalność usługową. Dzięki osobnemu wejściu do mieszkania na poddaszu, istnieje możliwość prowadzenia działalności komercyjnej bez ingerencji w prywatną przestrzeń domowników.

Istnieje także możliwość wyodrębnienia dodatkowej części mieszkalnej z głównej bryły budynku, tworząc tym samym trzy niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.

Jeśli poszukujesz nieruchomości, która nie tylko zapewni komfortowe warunki dla Twojej rodziny, ale także będzie świetną inwestycją pod względem prowadzenia działalności usługowej, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Opis Nieruchomości:
• Dom wolnostojący
• Powierzchnia użytkowa: 380 m2
• Rok budowy: 1998
• Działka: 10 arów
• Podpiwniczenie
• Garaż jednostanowiskowy z wiatą w bryle budynku
• Dodatkowe miejsca parkingowe

Nieruchomość obecnie przystosowana jest dla wielodzietnej rodziny z komfortowym układem pomieszczeń, podzielonym na strefy: dzienną, prywatną i dla dzieci.

Strefa dzienna obejmuje przestronny salon z wyjściem na taras, kuchnie stanowiącą odrębne
pomieszczenie oraz toaletę.

Schodząc na parter, otwiera się strefa prywatna, obejmująca sypialnię, garderobę i łazienkę.

Piętro domu zostało zarezerwowane specjalnie dla najmłodszych członków rodziny. Praktyczne pokoje wraz z łazienką stanowią idealną przestrzeń do nauki, zabawy i spokojnego snu dzieci.

Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości jest osobne mieszkanie o powierzchni użytkowej 90m2 zlokalizowane na poddaszu budynku, posiadające niezależne wejście. W skład mieszkania wchodzą: kuchnia z dostępem do balkonu, salon, sypialnia, łazienka oraz pomieszczenie, które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Parter:
• Sypialnia
• Garderoba
• Korytarz
• Łazienka

Półpiętro:
• Wiatrołap
• Korytarz
• Toaleta
• Kuchnia
• Salon z wyjściem na taras

Pierwsze Piętro:
• Pokój
• Pokój
• Pokój
• Korytarz
• Łazienka

Drugie Piętro – Mieszkanie:
• Wiatrołap
• Korytarz
• Sypialnia
• Salon
• Kuchnia z wyjściem na balkon
• Łazienka
• Pokój

Media:
• Ujęcie wody: miejska
• Prąd, siła
• Kanalizacja: miejska
• Ogrzewanie: Nowy Eco V Piec z podajnikiem na eko groszek I pellet

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w niewielkiej odległości od sklepów, kościoła, przedszkola i szkoły, zaledwie 7 kilometrów od Rzeszowa zapewniając jednocześnie ustronne położenie z dala od miejskiego hałasu. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów.

Dodatkowe Informacje:
• Budowa: pustak ceramiczny + pustak wewnątrz solbet, ocieplenie 10 cm styropianem (grubość muru 39 cm)
• Poddasze docieplone wełną, blachodachówka na dachu
• Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe
• Okna PCV
• Dodatkowo ogrzewanie kominkowe
• Kostka brukowa na posesji
• Nieruchomość w pełni ogrodzona
• Nieruchomość sprzedawana ze stałą zabudową, meble do uzgodnienia z właścicielem.

Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Oferta sprzedaży prowadzona jest przez biuro nieruchomości jak i prywatnie.

Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu pod numerem 79*******01 w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz ustalenia dogodnego terminu spotkania.