DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ POD MIASTEM

Sprzedam dom o powierzchni użytkowej 102,47 m2 z garażem o powierzchni 17,96 m2 na działce 400 m2
w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Kalina k. Gniezna.
Dom dla rodziny poszukującej spokoju, na obrzeżach miasta – położony wśród zieleni i ciszy, ok. 700 m od Jeziora
Jankowskiego i 6 minut pociągiem do stacji PKP Gniezno, a jednocześnie zaledwie 12 km do Gniezna (14 minut
drogi). Ta okolica oferuje nie tylko wygodę codziennego życia, ale także stwarza możliwości relaksu wśród
przyrody i jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miasta.
Prezentowany budynek został wykonany z pełną dbałością o wszystkie detale, zawiera nowoczesne rozwiązania
technologiczne. Układ pomieszczeń został starannie dostosowany do potrzeb rodziny, zachowując dużą
przestrzeń salonu z przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród. Dodatkowo, na komfort wpływa starannie
dobrany układ sypialni i pozostałych pomieszczeń.
Bliźniak charakteryzuje się nowoczesnym designem poprzez niekonwencjonalną bryłę budynku i ciekawą
kolorystykę elewacji.
Budynek zostanie oddany we wrześniu 2024 r. Na razie na sprzedaż jeden dom.

ROZKŁAD DOMU:

PARTER:
Wiatrołap: 5,17 m2.
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym: 32,71 m2
(z salonu wyjście na taras).
Toaleta: 3,39 m2.
Korytarz: 3,71 m2.
GARAŻ: 17,96 m2.

I PIĘTRO:
Korytarz: 4,98 m2.
Pokój: 11,24 m2.
Pokój: 11,57 m2.
Pokój: 11,92 m2.
Pokój: 11,58 m2.
Łazienka: 6,20 m2.

INFORMACJE DODATKOWE:
1. Działka ogrodzona, bez ogrodzonego frontu działki.
2. Woda z lokalnej sieci wodociągowej.
3. Kanalizacja sanitarna - zbiornik bezodpływowy na działce V=8,0m3.
4. Pompa ciepła.
5. Ogrzewanie podłogowe na całości + grzejniki w łazienkach (drabinki).
6. Okna 3 szybowe, kolor zewnętrzny antracyt, bez parapetów wewnętrznych.
7. Rolety automatyczne, kolor antracyt (okna pionowe).
8. Drzwi i brama garażowa ocieplane kolor grafit.
9. Dachówka bet. kolor grafit.
10. Rynny spustowe tworzywowe - kolor grafit.
11. Ściany budynku z cegły ceramicznej.
12. Ocieplenie ze styropianu elewacyjnego gr. 20cm + tynk wykończeniowy ozdobny.
13. Strop teriva.
14. Posadzki betonowe, gładkie.
15. Tynk wewnętrzny gipsowy, nakładany maszynowo bez gładzi.
16. Schody betonowe.
17. Instalacje sanitarne wewnętrzne prowadzone w posadzce, wykonanie podejść w ścianach.
18. Instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach.
19. Instalacja TV/LAN.
20. Ocieplenie poddasza wełną mineralną.

Cena: 600 000,00 zł.
Sprzedaż bezpośrednio, bez prowizji.
Stan deweloperski, przygotowany do prac wykończeniowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.