Do sprzedania jednorodzinny dom wolnostojący. Powierzchnia użytkowa około 160m2 (całkowita – 194m2). Dom położony na prostokątnej działce o powierzchni 323m2. Budynek po remoncie z nowym dachem - dachówka, wyremontowanym kominem oraz ociepleniem elewacji (2021r.) Dom ogrzewany pompą ciepła (2021r.) Panele fotowoltaiczne jako dodatkowe źródło energii elektrycznej (2021r.) Przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (2023r.) Drzwi wejściowe antywłamaniowe (2021r.) Parter - żaluzje zewnętrzne (2021r.) Brama wjazdowa otwierana pilotem. Teren całkowicie ogrodzony. Przy budynku: wiata garażowa pozwalająca na zaparkowanie dwóch średniej wielkości samochodów oraz przybudówka - komórka gospodarcza.
Piwnica: 2 pomieszczenia
Parter: wiatrołap, przestronny salon z aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne Ikea, płyta gazowa – gaz z butli, piekarnik elektryczny), łazienka z WC(kabina prysznicowa), pomieszczenie gospodarcze. W salonie dodatkowo kominek oraz wyjście do ogrodu.
Piętro: sypialnia, jadalnia z dużym aneksem kuchennym (wyposażenie kuchni: meble kuchenne BRW, płyta indukcyjna Amica, piekarnik elektryczny Amica. Wyposażenie kuchni zakupione 2020 r.), oraz łazienka z WC (wanna).
Poddasze: sypialnia i pomieszczenie gospodarcze do własnej aranżacji (dach ocieplony wełną mineralną).
Ściany w pomieszczeniach odświeżane na bieżąco (lata 2020 - 2022, farby ceramiczne Magnat). Na ścianach ww. pomieszczeń gładzie, regipsy, płytki. Na podłogach: panele oraz kafelki. Parter i piętro z podwieszonymi sufitami. Zarówno na parterze jak i poddaszu istnieje możliwość wydzielenia po jednym dodatkowym pokoju.
Instalacje:
- stolarka okienna PCV,
- kanalizacja PCV,
- przewody elektryczne miedź,
- rury wodne miedź.
Media:
- prąd z sieci + instalacja fotowoltaiczna 7,2kW (produkt polskiej firmy ML System - gwarancja na wydajność paneli do 2041 r.) Pokrycie zapotrzebowania na prąd: pompa ciepła 100%, pozostałe urządzenia elektryczne około 60%. Roczna dopłata za prąd (powyżej produkcji PV), kształtuje się w kwocie kilkuset złotych (300,00 - 700,00).
UWAGA! Nabywca może pozostać w starym korzystnym systemie rozliczania energii (net-metering -15 lat od 2022r.)
- ogrzewanie i ciepła woda: pompa ciepła 9kW (produkt japońskiej firmy Panasonic).
- woda – wodociąg miejski; dodatkowo własna studnia z hydroforem (całkowite pokrycie zapotrzebowania na wodę do podlewania roślin ogrodowych),
- kanalizacja – przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków (wydajność od 2 do 6 osób) – zmniejsza roczny koszt gospodarowania odpadami ciekłymi o kilka tysięcy złotych,
- gaz – butla + butla zapasowa (płyta gazowa parter),
- Internet, telewizja – Orange.
Teren działki zagospodarowany:
- rabaty kwiatowe,
- krzewy ozdobne,
- trawnik,
- wydzielona część pod warzywnik,
- miejsce ogniskowo - grillowe,
- oraz wiata na drewno kominkowe.
Mili i życzliwi sąsiedzi. W pobliżu trasy turystyczne na: Trójgarb, Chełmiec , Szczawno Zdrój. W bezpośrednim sąsiedztwie przystanek autobusowy. Miejscowość dobrze skomunikowana – czas dojazdu do centrum Wałbrzycha lub dzielnic Piaskowa Góra i Podzamcze około 8 – 10 minut.
Dom do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym. W cenie część mebli i sprzętów AGD oraz urządzenia i narzędzia ogrodnicze (spalinowe i elektryczne). Budynek posiada certyfikat energetyczny. Cena do niewielkiej negocjacji.
BEZ POŚREDNIKÓW.
Przedmiotowa oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.