Dzień dobry,

Przedmiotem ogłoszenia jest wynajem biura o powierzchni 189,5m2 z dodatkową piwnicą 31,92m2. Lokal mieści się w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Żoliborzu (Sady Żoliborskie, ul. Dolnośląska) w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej osiedla Rudawka na drugim piętrze. W budynku jest winda oraz system alarmowy. Pod biurem znajdują się trzy indywidualne miejsca parkingowe, tylko do użytku najemcy. Poza tym mamy do dyspozycji duży parking publicznego użytku, na którym nie obowiązuje strefa płatnego parkowania.
Biuro główne składa się z długiego korytarza na końcu którego jest przestronna recepcja. Po lewej stronie korytarza znajduje się mały aneks kuchenny oraz łazienka, a następnie pomieszczenie biurowe o powierzchni ok 14-15m2. Po prawej stronie korytarza mamy dwa osobne pomieszczenia o podobnym metrażu. Każde z tych pomieszczeń z powodzeniem może służyć jako przestrzeń magazynowa. Z recepcji jest wejście do dwóch dużych pokoi typowo biurowych (widoczne na zdjęciach). Łącznie w obu tych pomieszczaniach komfortowo może pracować co najmniej 12 osób. Biorąc pod uwagę także inne pomieszczenia, biuro jest idealne dla firmy zatrudniającej 20 pracowników stacjonarnych. Pomieszczenia mają duże możliwości adaptacji, także nadają się do różnych profili działalności.
Na piętrze obok głównego biura znajduje się dodatkowy pokój o powierzchni ok 30m2 a na poziomie -1 piwnica (210cm wysokości).
Biuro jest ogrzewane oraz wyposażone w instalację internetową w każdym pomieszczeniu.
Podmiotem wynajmującym jest Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa.
Lokal dostępny w ciągu 30 dni od podpisania umowy przedwstępnej, która zwalnia z obowiązku najmu aktualnego najemcę.
Na życznie zainteresowanych udostępnię więcej zdjęć oraz szczegółowy plan lokalu.
Kaucja zwrotna ustalana jest z właścicielem lokalu (Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa).
Opłaty miesięczne za lokal kształtują się następująco (kwoty brutto):
* wywóz śmieci: 422,28 zł
* czynsz za piwnicę: 874,75 zł
* czynsz za biuro: 12204,33 zł
* miejsca postojowe: 822,13 zł
* zaliczka za ogrzewanie: 937 zł
* zaliczka za wodę: 24,75 zł

Łącznie: 15285,24 zł

Ewentualne negocjacje kwot możliwe z właścicielem lokalu (WSM).

Zapraszam do kontaktu.