Bezpośrednio od długoletnich właścicieli mieszkanie 3-pokojowe o pow. 57,22m2, położone w okolicy ul. Krzyckiej / ul. Przyjaźni i niedaleko Parku Klecińskiego. Dodatkowo wydzielone miejsce parkingowe w podziemnym garażu (odrębna KW). Ogrzewanie miejskie. Opłaty wnoszone na bieżąco, nieobciążone kredytem, bez wpisów w KW.

Mieszkanie położone na IIp. w 3-piętrowym apartamentowcu z 2012 roku, z szeroką i łatwo dostępną klatką schodową. Niska zabudowa w spokojnej okolicy, bez głośnych klubów itp. miejsc. W pobliżu przystanki autobusowe dziennych linii D, 107, 133, 933, a w niedalekiej odległości także linie tramwajowe 7, 17 oraz nocne autobusowe 247, 248, 251. Z jednej strony dogodny dojazd do Centrum komunikacją miejską, jak i samochodem oraz w kierunku Centrum Handlowego Bielany, czy autostrady A4 i AOW.

Okoliczna infrastruktura usługowo-handlowa to Żabka, Biedronka, kilka lokalnych niewielkich restauracji, pkty usługowe, apteki, gabinety lekarskie i weterynaryjne. W promieniu do 2km liczne placówki oświatowe (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, w tym międzynarodowe).

Mieszkanie z dala od hałasu ulicznego, posiada ekspozycję okien na 3 strony świata, główne okna na południowy-zachód. Jest dzięki temu ciche i słoneczne. We wszystkich oknach zamontowane zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

Metraż pomieszczeń:
pokój dzienny 17,63m2 z częścią wypoczynkową oraz jadalną z wyjściem na słoneczny balkon
balkon 3,08m2
sypialnia 11,69m2
sypialnia 9,85m2
kuchnia 5,86m2 otwarta na część jadalną
łazienka z WC 4,82m2
przedpokój 7,40m2
oddzielne miejsce parkingowe w podziemnym garażu 12,50m2

Dodatkowe udogodnienia:
sieć do podłączenia Internetu i TV kablowej (Netia, UPC, inne)
dodatkowo miejsce parkingowe 12,50m2 z w podziemnym garażu (oddzielna KW)

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, gotowe do samodzielnego zamieszkania lub wynajmu:
pokój dzienny: narożnik z funkcją spania i pojemnikiem na pościel, stolik kawowy, regał na książki, stolik RTV, stół + 4 krzesła w części jadalnianej
sypialnia większa: duże wygodne łóżko małżeńskie, pojemna szafa w zabudowie, biurko
sypialnia mniejsza: łóżko nierozkładane z wygodnym materacem, komoda,
kuchnia: płyta ceramiczna, piekarnik, wysoka lodówko-zamrażarka, zmywarka, szafki w zabudowie, podstawowe wyposażenie w naczynia itp.
łazienka: pralka, kabina prysznicowa, szafka na niezbędne drobiazgi, umywalka, wc
przedpokój: szafa w zabudowie
oświetlenie LED, deska do prasowania

Mieszkanie wynajmowane od 9 lat i obecna umowa najmu upływa z końcem czerwca 2024 r. Potencjalnie możliwe przejęcie najemców, o ile strony dojdą do porozumienia. Opłaty do zarządcy dla 2 osób ok. 660 zł (w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie) + prąd wg zużycia. W drugiej poł. 2018 roku przeprowadzone gruntowne odświeżenie całego mieszkania.

Priorytetem jest sprzedaż mieszkania wraz z miejscem parkingowym:
Cena mieszkania: 780.000 zł.
Cena miejsca parkingowego: 39.000 zł.
Ceny do rozsądnej negocjacji.

Więcej zdjęć na maila. Możliwe oględziny po uprzednim uzgodnieniu terminu.

Pośrednikom dziękuję, sprzedaż bezpośrednia.

Kontakt telefoniczny po 16. Można na bieżąco kontaktować się mailem.